公租房实物配租连续三次摇号未中租轮候对象分配方案（孝住保文[2016]3号）

为了切实做好孝感城区2015年度公共租赁住房实物配租工作，解决低收入家庭的住房困难，根据《孝感市公共租赁住房管理办法》（孝感政规﹝2012﹞2号），以及《孝感城区2015年度公共租赁住房实物配租实施方案》（孝房保文﹝2015﹞6号）的文件规定，对申请公租房实物配租对象，且连续三次参加摇号未中租的住房保障对象进行分配，结合实际，制定如下公租房配租分配方案：

一、分配房源情况

本次公共租赁住房配租房源共35套，房源分布在红光嘉园、西城嘉园、华厦龙成和新集嘉园。其中市本级提供33套房源，孝南区提供2套房源。（具体房源见附表一）

房屋套型有两种，分别是一室一厅和二室一厅，单套建筑面积为41－-85平方米之间。

第一组房源为12套，第二组房源为19套，第三组房源为4套，三组房源合计35套。

二、分配对象

符合孝感城区住房保障申请条件，且连续三次参加公开摇号未中租的35户轮候对象。（具体名单见附表二）

三、分配原则

依据《孝感市公共租赁住房管理办法》（孝感政规﹝2012﹞2号）文件规定，本次对连续三次摇号未获配租的轮候对象采取直接配租，坚持“公开、公平、公正”和“统一摇号，一次到位”的分配原则。

四、   租金标准

根据孝感市物价局批复的相关文件规定，本次分配的公共租赁住房按建筑面积计算租金。其中最低收入家庭实际承担1元／m²/月，低收入家庭实际承担2元／m²/月。中租的公租房属多层且面积超过60平方米，超出部分最低收入家庭按2元／m²/月计算租金，低收入家庭按3元／m²/月计算租金；中租的公租房属高层且面积超过70平方米，超出部分最低收入家庭按2元／m²/月计算租金，低收入家庭按3元／m²/月计算租金。

五、房号编制

房号编制采用栋号、层号与房间号结合的方法确定，每一套公租房的房号均对应1001—1012、2001—2019、3001—3004之间的唯一号码。（房源对应情况见附表一）

六、摇号规则

1、本次房源配租到户采取电脑摇号，摇号软件采用“孝感市公共租赁住房摇号专用软件”；

2、本次摇出的顺序号对应预设的房屋号，该预设的号码位置分布图摇号前已设定。

3、本次正式摇号分三组进行。

第一组的申请对象为1人户和2人户轮候家庭，共计12户，房源12套。其户型均为一室一厅，面积在41—48平方米之间；

第二组的申请对象为3人户和4人户轮候家庭，共计19户，房源19套。其户型均为二室一厅，面积在49—70平方米之间；

第三组的申请对象为5人户和6人户轮候家庭，共计4户，房源4套。其户型均为二室一厅，面积在75—85平方米之间；

符合本次公共租赁住房实物配租摇号资格的35户申请人的基本信息已全部录入该软件中。

4、房号对应规则。第一组房号为1001到1012号，第一个摇出的申请人对应房号为1001号，以下依此类推；第二组房号为2001到2019号,第一个摇出的申请人对应房号为2001号，以下依此类推；第三组房号为3001到3004号，第一个摇出的申请人对应房号为3001号，以下依此类推；

七、摇号步骤

1、正式摇号前，大屏幕滚动显示所有申请人的基本信息；

2、操作员启动第一组摇号系统，随机打乱申请人顺序，在主持人口令指示下启动正式摇号按键，摇出第一组申请人配租房号，第一组摇号完毕后，将其结果打印并核实封存；

3、操作员启动第二组摇号系统，随机打乱申请人顺序，在主持人口令指示下启动正式摇号按键，摇出第二组申请人配租房号，第二组摇号完毕后，将其结果打印并核实封存；

4、操作员启动第三组摇号系统，随机打乱申请人顺序，在主持人口令指示下启动正式摇号按键，摇出第三组申请人配租房号，第三组摇号完毕后，将其结果打印并核实封存；

摇号过程中，如遇断电或机器故障等意外情况，造成摇号中断，则已产生的摇号结果全部作废，待计算机设备正常后再重新开始摇号。

5、摇号结束后，摇号结果存档备查。中租的具体名单将在孝感市住房保障和房屋管理局门户网站进行公布。

八、组织监督

为体现公开、公平、公正的原则，由市住房保障中心通知35户连续三次参加摇号未中租的轮候家庭到现场对摇号过程进行全程监督。

九、注意事项

1、公开摇号结束10个工作日内，市住房保障中心对中租人填发《公共租赁住房实物配租中租通知单》，中租人本人凭此单、身份证原件在15个工作日内，签订《公共租赁住房租赁合同》，逾期不办理的视为自动放弃配租资格。

2、公共租赁住房租赁合同一年一签订，实行动态管理。入住具体时间另行通知。

3、依据《孝感市公共租赁住房管理办法》（孝感政规﹝2012﹞2号）文件规定，公共租赁住房承租家庭成员通过购买、受赠、继承、租赁等方式取得其他住房，或收入水平超过收入标准，不再符合公共租赁住房申请条件的，应退出公共租赁住房。公共租赁住房承租人无正当理由连续空置6个月以上的或无正当理由累计拖欠租金6个月以上的，住房保障管理部门将收回分配的公共租赁住房。

十、租赁管理

租赁合同一年一签订，实行动态管理。

十一、监督检查

1、市住房保障中心负责将公租房承租人的相关信息存档备查，同时负责受理相关举报、投诉，并组织调查处理。

2、对以欺骗等不正当手段获得入住资格的，由市住房保障中心责令其退出，并给予批评教育，3年内不得享受住房保障资格。

3、对年度审核或动态管理过程中发现的不符合入住条件的，依法责令其限期腾退。

4、在规定的时间内无故不签订租赁合同的，视作放弃本次公租房配租权利。

2016年1月13日

附：连续三次摇号人员分组及摇号结果下载