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孝感房地产信息(2016年第3期)——2016年1月份孝感市房地产市场运行情况

发表时间:2016-04-11

20161月,我市房地产市场总体上继续保持着良好的发展态势,房地产开发投资、房地产施工面积、商品房竣工面积较去年同期有所下降,销售面积及销售额等主要指标均保持同比增加,商品住房价格总体保持稳定。

    1、房地产开发项目

全市共有房地产开发项目245个,其中,孝感城区共有房地产开发项目81个。今年新开工项目29个,上年结转项目216个;在建项目220个,已竣工项目25个。

2.房地产开发投资幅度同比下降

    全市共完成房地产开发投资11.12亿元,同比下降52.74%,其中,孝感城区共完成房地产开发投资5.85亿元,同比下降14.72%

3.商品房施工面积、竣工面积同比都有所下降

全市商品房施工面积501.4m2,同比上升15.39%;孝感城区商品房施工面积232.70m2, 同比上升62.18%

全市商品房竣工面积24.90m2,同比下降78.86%;孝感城区商品房竣工面积12.15m2,同比下降26.94%

    4、市场供给充足,商品房销售面积创新高

2016年截止到1月底,全市共批准预售29宗,新核准预售面积64.32万平方米;到目前为止,全市累计共有可售房源6.02万套679.73万平方米,市场供应充足。其中,孝感城区今年共批准预售6宗,新核准预售面积11.78万平方米;共有可售房源1.83万套192.02万平方米。

全市商品房销售面积47.48m2,同比增长67.30%,其中商品住房的销售面积为35.49m2,同比增长45.33%;孝感城区商品房销售面积为17.61m2,同比增长36.62%,其中商品住房的销售面积为12.37m2,同比增长20.33%

     20161月份,孝感城区二手商品住房共成交199套,计2.43万平方米,同比增长17.03%;实现交易额0.59亿元,同比上升11.40%;平均交易价格2429/平方米,同比下降4.27%

6商品房销售额同比大幅增长

    全市商品房销售额17.55亿元,同比增长66.19%,其中商品住房销售额12.19亿元,同比增长48.48%;孝感城区商品房销售额7.25亿元,同比增长17.50%,其中商品住房销售额4.85亿元,同比增长4.08%

7.商品房销售价格稳中略降

全市商品房销售的平均价格为3696/m2,同比下降0.67%。其中,商品住房销售的平均价格为3435/m2,同下上升2.17%。孝感城区商品房销售的平均价格为4117/m2,同比下降13.99%。其中,商品住房销售的平均价格为3921/m2,同比下降13.50%

    8、房地产行业税收增速较大

据市地税部门提供的数据:1月份,孝感市共完成房地产行业税收10675万元(其中契税收入1913万元,营业税3289万元,企业所得税1547万元,房地产其他税3926万元),同比增长15.76%。孝感城区共完成房地产行业税收4994万元(其中契税收入840万元,营业税1406万元,企业所得税1249万元,房地产其他税1499万元),同比上升117.98%

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