市住房和城市更新局：孝感市2024年“金秋十月”房地产交易展示会成功举办

       为认真贯彻落实9月26日中央政治局会议精神和省市工作部署，促进房地产市场止跌回稳，严控增量、优化存量、提高质量，9月30日-10月4日，孝感市住房和城市更新局联合孝南区住房和城乡建设局、孝感市房地产业协会，成功举办了“金秋十月”房地产交易展示会活动。

       本次房交会共分两个专场，分别在槐荫公园足球场和希尔顿欢朋酒店东广场举行，共有24家房地产开发企业的47个优质住房项目，总计8976套房源进行集中展示。通过优化调整房地产政策、宣传购房政策、线上直播、企业让利和发放购房消费劵等形式吸引了大量的看房客户，最终成交商品房481套、6.0125万m²，成交金额3.6亿元。

       从购房人群年龄结构看，主要集中在25-45岁之间，占比75%；从购房人群学历结构看，主要是大专以上文化程度，占比85%；从购房人群职业结构看，主要是企业事业单位职工和公职人员，216人，占比45%，其次是进城务工人员，168人，占比35%；从购房人群住房需求看，主要是改善性需求和高品质住房，占比61%；从购房房价看，主要集中在5500-7500元/m²，占比65%；从购房人群地域结构看，主要集中在孝感市，成交416套，占比86.5%；从项目地段分布看，主要集中东城区和南城区。

       我局将继续从供需两端精准发力，搭建住房供应链平台，推动形成“供需平衡、结构合理、价格稳定，同经济社会发展相协调、同住宅产业相协调”的房地产新格局，实现我市房地产市场良性循环。一是实施精准供地，采取定向招商、定向开发等形式，实施土地精准投放，加快东城区和南城区地段好、配套齐全的住宅净地供应，合理确定商住比，加快项目审批、开工建设、上市销售。二是提高住房品质，大力支持高品质住宅供给，加快推进住房“以旧换新”新模式，更好激发“以小换大”、“卖旧换新”等改善性住房需求。三是提振市场信心，搭建住房供应链平台，实现住房“以需定供、供需平衡”，落实保障性住房再贷款政策，收购存量商品房作为保障性住房，实时优化调整完善房地产政策，适时举办房交会，刺激市场消费，提振市场信心。四是激发市场活力，继续落实综合民生支持政策和购房补贴优惠政策，激发购房潜力，充分发挥融资协调机制作用，加大金融支持房地产力度，解决企业合理融资需求，优化项目服务，推行分期建设、分栋验收、提前拨付预售资金、银行保函置换预售资金、分期免息缴纳出让金等举措，降低企业成本。