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“联企业、送政策、解难题、稳主体” ——惠企政策,住建局划了这几个重点!

发表时间:2022-05-23 11:09

       为支持建筑业高质量发展、促进房地产市场平稳健康发展,中央、省市先后出台《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》(国办发〔2017〕19号)、《湖北省人民政府关于促进全省建筑业改革发展二十条意见》(鄂政发〔2018〕14号)、《关于建设建筑业强市的若干意见的通知》(孝感政发〔2021〕6号)、《关于促进孝感中心城区房地产市场平稳健康发展的通知》(孝建发〔2022〕4号)等系列文件,我们对惠企政策进行了系统梳理,集中在财政奖补、税费减免、激励促进等方面,主要体现了“奖、补、免、减、促”五个字。

一、奖

       1.为实现我市建筑业特级资质企业“零”突破,推动龙头企业做大做强,对首次获得施工总承包特级资质的本地建筑企业,一次性奖励500万元,此项政策已纳入市政府“免申即享”事项,即企业在获得相关认定后,无需重复提交用于申请奖励资金的申报材料,主管部门收到上级“认定类”文件后,同时向财政部门申请,财政部门三个工作日内拨付给企业。

       2.为进一步提高企业竞争力,塑造“孝感建造”品牌,打造一批精品示范工程,对本地建筑企业总承包的本地项目获得“鲁班奖”的奖励100万元、获得国优工程的奖励30万元、获得省优工程的奖励10万元;本地建筑企业总承包的外地项目获得“鲁班奖”的奖励50万元、获得国优工程的奖励15万元。此项政策已纳入市政府“免申即享”事项。2021年全市共有7家企业申报奖项19个,奖励资金136万元。

       3.为推动建筑业企业技术创新,引导企业加大技术投入,对以第一企业名称新获得国家级工法的奖励30万元、获得湖北省工法的奖励10万元,此项政策已纳入市政府“免申即享”事项。

        4.为巩固拓展市外建筑市场,我市建筑企业承揽市外工程项目合同额达到5000万元及以上的,项目竣工后,对第一推介人参照招商引资项目予以奖励。

二、补

        5.为鼓励建筑业企业开拓融资渠道,缓解融资压力,对建筑业企业通过发行债券、票据、资产证券化等融资的,按照每期债项实际到资额的0.5‰予以补贴,单个企业每期债项补贴最高不超过50万元。

        6.从今年3月15日起,对购买孝感城区面积不超过144㎡新建商品住房的,给予购房契税100%补贴,并在市民之家开设专门窗口,落实补贴政策。截至目前,累计受理契税补贴业务72笔,面积8500平方米,补贴金额64.2万元。

        7.为支持建筑业企业“走出去”,凡注册在我市、独立签约承揽境外承包工程、已开工实施的单个项目,年度营业额达到2000万美元的,每个项目给予一次性补助10万元,最高不超过50万元。

三、免

       8.从2021年2月起,使用财政性资金进行政府采购工程招标投标的,免交投标保证金;签订合同时,免交履约保证金,切实降低企业资金占用和运营成本。

       9.为鼓励企业加大技术研发、技术转让力度,企业在一个纳税年度内符合条件的技术转让所得不超过500万元的,免征企业所得税;超过500万元的部分,减半征收企业所得税;对建筑业企业发生的研发费用,执行所得税税前加计扣除。

四、减

       10.为减轻企业资金压力,工程质量保证金预留比例从不得高于工程价款结算总额的3%调整到现在的不高于1.5%,甲乙双方可以根据合同约定调整到更低。

       11.为降低购房成本,释放购房需求,从今年起,对贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

五、促

       12.鼓励银行、保险和融资性担保机构开发适合建筑业特点的金融产品,开展应收账款质押贷款和信用保险业务,允许建筑业企业以建筑材料、工程设备等作为抵押进行反担保。

       13.从今年3月15日起,我市取消公积金贷款对象户籍地限制,购买自住住房的缴存职工,符合公积金贷款条件,均可申请住房公积金贷款。第一次申请使用公积金贷款在孝感市购买自住住房的,贷款最高 额度可为50万元;首套自住住房可贷款额度为所购住房全部价款70%,第二套自住住房或第二次申请住房公积金贷款的,可贷款额度为所购住房全部价款60%;公积金贷款提前还款,自公积金贷款发放的次月 起可以办理,办理了按月扣划还贷的,在保留公积金账户余额100元后,可按年扣划公积金账户余额还贷。

      14.为增强房地产企业“拿地”信心,孝感城区从今年3月15日起,对新出让的住宅用地不配建保障性住房,切实减轻企业资金压力,降低开发成本。

      15.为加强建筑行业技术人才队伍建设,对行业领军人才降低职称评审门槛,获得重大表彰项目负责人可破格申报参加职称评审。

      16.为树立行业标杆,营造争先创优的浓厚氛围,对建筑业产值和税收中作出突出贡献的建筑业企业和个人,按相关程序以市政府名义表彰10名优秀项目经理。对当年受市委、市政府表彰的项目经理,其子女入学方面参照招商引资企业有关政策落实。今年5月9日,市政府召开了全市建筑业发展大会,会上对2021年度产值十强和纳税前十的建筑业企业分别予以了通报表扬。

下一步,预计中央和省还将进一步出台建筑和房地产领域扶持政策,住建部门将对系列惠企政策认真研究梳理,加大宣传力度,推动落实落地、见行见效。


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