争创“五个一流” 争当“五个示范”  ——孝感日报访市住房和城市更新局党组书记、局长叶雄

     “‘推进孝感实践、建成重要节点’这一孝感方案，体现了市委对党中央决策部署和省委工作要求的深刻领会。”市住房和城市更新局党组书记、局长叶雄近日接受孝感日报记者采访时说。

       党的二十届三中全会提出，在发展中保障和改善民生是中国式现代化的重大任务。叶雄表示，住房和城市更新部门承担着住房保障、市政建设、城市更新等重要职责，将以增进人民福祉为出发点和落脚点，深入践行“人民城市”重要理念，进一步满足人民群众对住房多样化、多元化的需求，发扬“敢快干”优良作风，积极争创“五个一流”、争当“五个示范”。

       在打造宜居韧性智慧城市上创一流，争当城市更新先行示范

       当前，我国城市建设由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重，从“有没有”转向“好不好”。

       叶雄说：“将主动切换‘新赛道’，塑造‘新优势’，培育‘新动能’，奋力争创全国城市更新试点城市。”

       对标市域战略规划和“1+2+2+N”的主城崛起推进体系，高标准制定城市更新中长期规划，强化城建投资驱动，力争全年完成投资177亿元以上。以城市地下管网“五个一”工程，统筹推进城镇污水管网整治攻坚战、城市基础设施生命线安全工程、城市合同节水管理。扎实开展城市体检，积极探索“五老”更新模式，打造“两湖镶嵌、六水相依、双城相拥”的宜居韧性智慧城市。

       在筑牢产业支撑上创一流，争当房地产发展转型示范

       叶雄表示，将自觉顺应人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，构建“保障+市场”的住房供应链体系。

       一是编制住房发展规划和年度计划，坚持以需定供、以需定建、以需定购，精准对接新市民青年人、老旧小区居民、老年人等3类人群多样化住房需求，大力开展青年社区、适老化改造试点和老旧小区改造，推行以旧换新、危旧房合作化改造等模式，促进高品质住宅建设。扎实开展自建房专项整治，坚决做到“危房不进人、人不进危房”。

       二是持续释放房地产调控政策效应，落实房地产融资协调机制，完善房地产项目“白名单”制度，力争全年完成房地产投资150亿元以上、商品房销售252万平方米以上，努力实现“人人有房住、房子有人住、人人住好房”。

       在推动就地城镇化上创一流，争当“双集中”发展创新示范

       推动“双集中”发展，是顺应城市发展规律的必然选择，是实现主城崛起的有效路径。叶雄表示，将牢固树立“精明增长”“紧凑城市”理念，推动城市发展由外延扩张式向内涵提升式转变。

       一是扎实开展主城能级提升行动，落实“双百工程”，推动老城、南城、东城、毛陈和临空新城五大片区组团式发展。

       二是坚持把聚人口作为“双集中”的关键任务，针对5类特定人群，制定综合民生政策，落实政策兑现奖补，吸引人口向主城、县城集中。

       在加快信息化赋能上创一流，争当“数字孝感”建设示范

       推进智慧城市建设，对提升城市治理体系和治理能力现代化，实现城市可持续发展，作用重大。

       叶雄表示，将牢牢把握数字化、网络化、智能化方向，以城市信息模型平台（CIM）和“一标三实”为核心，以城市数字公共基础设施建设为底座，推动城镇个人住房信息系统、海绵城市智慧管理平台、工程建设项目审批制度改革系统优化升级，实现城市建设动态监管全覆盖，赋能“城市大脑”，打造“数字孝感”。

       在厚植民生福祉上创一流，争当共同缔造典型示范

       城市建设与更新，一头连着民生福祉，一头连着经济社会发展。叶雄表示，将积极运用共同缔造的理念和方法，以“小切口”改善“大民生”。

       推广“54343”模式，力争全年完成既有住宅加装电梯300部以上；探索片区化改造、街区化更新、规模化经营、市场化运作、物业化管理“五化路径”，全年完成老旧小区改造303个；建立“街道+社区”、“单建+联建”协同机制，推动社区党组织、居委会，小区业委会、物业公司和居民代表“五方共治”。