孝感市住房和城市更新局

政府信息公开

《关于加强孝感城区房屋面积管理的通知 》政策解读

发布日期:2021-10-10 浏览次数:69 字体:[ ]

一、起草背景

为进一步加强孝感城区房屋面积管理工作,强化对房产测绘成果质量的监督,保护房屋交易双方合法权益,根据《城市房地产管理法》、《房产测绘管理办法》(建设部、国家测绘局令第83号)、《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)、《国土资源部、住房和城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》(国土资发〔2015〕90号)、《住房和城乡建设部办公厅关于印发〈房屋交易与产权管理工作导则〉的通知》(建办房〔2015〕45号)等法律法规及《孝感市工程建设项目“多测合一”实施细则(试行)》(孝工建审改办〔2020〕2号)规定,制定本通知。

二、主要内容

《通知》共分为六条,分别为备案制度档案管理制度提交的材料及要求工作流程办理时限、相关要求

1.备案制度。孝感城区用于商品房预售许可、商品房合同网签备案、住宅专项维修资金交存、房屋交付、不动产登记等事项的房产测绘成果,须进行审核备案。

2.档案管理制度。孝感城区范围内从事房产测绘的单位需申请进入市自然资源和规划局“多测合一”测绘服务单位名录库,入库测绘单位及其技术人员均应在市房产信息利用中心登记,建立信用建档,接受业务监督。

3.提交的材料及要求。规定了申请房产预测绘、实测绘成果审核及测绘成果变更审核应当提交的材料。

4.工作流程。受理→审核→建立预(实)测楼盘表和出具面积备案证明。

5.办理时限。房产预测绘成果审核自受理之日起,在5个工作日内完成审核;房产实测绘成果审核自受理之日起,在10个工作日内完成审核;房产测绘成果变更审核自受理之日起,在3个工作日内完成审核。

6.相关要求。明确了相关责任部门的监督管理职责,并对认定部门违反本办法规定的情形和采取的处罚措施进行详细说明。